Какую доходность реально приносит объект?
Ориентир по рынку — 6–12% годовых; точная цифра зависит от сезона, формата аренды и управления. Загрузка в высокий сезон, с ноября по апрель, доходит до 80–95%, в низкий держится на 50–70%. Но цифра сильно зависит от того, как выстроена работа: правильный формат под район, сезонные ставки, каналы бронирования, расходы и налоги. Когда этим занимается специалист и объект под управлением, доходность выходит выше средней по рынку — и без вашего участия. Доходность считаем по конкретному лоту: аренда, загрузка по сезонам и расходы. Если важен гарантированный доход, смотрим проекты с гарантией застройщика, например ZERO Nai Yang: гарантия застройщика 10% годовых на три года.
Разберём вашу задачу и пришлём расчёт по конкретным объектам.
Другие вопросы
- Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде?
- Leasehold или Freehold — что выбрать?
- Какие налоги и расходы, кроме цены объекта?
- Сколько времени занимает сделка?
- Я не в Таиланде. Можно купить удалённо?
- Что вы получаете с Property Library?
- Что такое гарантированная доходность от застройщика?
- Кто занимается объектом, пока меня нет на Пхукете?
- Даёт ли покупка визу или ВНЖ?
- Что если застройщик не достроит?
- Можно ли перепродать объект до сдачи?
Проверенные объекты в продаже
Каждый проект проходит нашу внутреннюю проверку перед публикацией. Нажмите на карточку — внутри детали и калькулятор доходности.